Telegram Group & Telegram Channel
Вместе с IBC Real Estate эксперты аналитического центра STONE подготовили исследование о стоимости строительства офисной недвижимости класса А, что стало уже ежегодной традицией. Сегодня мы видим, что рост цен существенно превышает наши прогнозы.

💎💎💎💎💎
На фоне дефицита рабочей силы и повышенной инфляции производителей стоимость строительства продолжает расти: по итогам I квартала 2025 года стоимость строительства офисов класса А составила 187 тыс. руб./м² (с учетом НДС) за общую площадь, увеличившись на 11% г/г. По итогам 2025 года показатель вырастет до 200 тыс. руб./м² — это станет стимулом к росту цен и ставок аренды в строящихся и проектируемых бизнес-центрах.

💎Так, с 2019 года цена м² в бизнес-центрах класса А выросла в 2 раза и составила 467 тыс. руб./м², что объясняется повышенным спросом и дефицитом подобного предложения в готовых зданиях.

💎Во 2-й половине 2024 года запрашиваемые ставки начали активно расти: по объектам класса А — в среднем 25-30% за год, по некоторым зданиям — до 40-45%. При этом наблюдается значительное увеличение арендных ставок в строящихся объектах, в то же время в готовых зданиях они исторически менее волатильны.

В ответ на рост стоимости строительства строящиеся объекты стремительно дорожают и предпосылок к замедлению темпов роста нет, учитывая характеристики новых качественных объектов, которые отвечают последним запросам пользователей.

#аналитика
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM



tg-me.com/stone_developer/5250
Create:
Last Update:

Вместе с IBC Real Estate эксперты аналитического центра STONE подготовили исследование о стоимости строительства офисной недвижимости класса А, что стало уже ежегодной традицией. Сегодня мы видим, что рост цен существенно превышает наши прогнозы.

💎💎💎💎💎
На фоне дефицита рабочей силы и повышенной инфляции производителей стоимость строительства продолжает расти: по итогам I квартала 2025 года стоимость строительства офисов класса А составила 187 тыс. руб./м² (с учетом НДС) за общую площадь, увеличившись на 11% г/г. По итогам 2025 года показатель вырастет до 200 тыс. руб./м² — это станет стимулом к росту цен и ставок аренды в строящихся и проектируемых бизнес-центрах.

💎Так, с 2019 года цена м² в бизнес-центрах класса А выросла в 2 раза и составила 467 тыс. руб./м², что объясняется повышенным спросом и дефицитом подобного предложения в готовых зданиях.

💎Во 2-й половине 2024 года запрашиваемые ставки начали активно расти: по объектам класса А — в среднем 25-30% за год, по некоторым зданиям — до 40-45%. При этом наблюдается значительное увеличение арендных ставок в строящихся объектах, в то же время в готовых зданиях они исторически менее волатильны.

В ответ на рост стоимости строительства строящиеся объекты стремительно дорожают и предпосылок к замедлению темпов роста нет, учитывая характеристики новых качественных объектов, которые отвечают последним запросам пользователей.

#аналитика

BY STONE








Share with your friend now:
tg-me.com/stone_developer/5250

View MORE
Open in Telegram


STONE_DEVELOPER Telegram Group Telegram | DID YOU KNOW?

Date: |

Start with a fresh view of investing strategy. The combination of risks and fads this quarter looks to be topping. That means the future is ready to move in.Likely, there will not be a wholesale shift. Company actions will aim to benefit from economic growth, inflationary pressures and a return of market-determined interest rates. In turn, all of that should drive the stock market and investment returns higher.

The global forecast for the Asian markets is murky following recent volatility, with crude oil prices providing support in what has been an otherwise tough month. The European markets were down and the U.S. bourses were mixed and flat and the Asian markets figure to split the difference.The TSE finished modestly lower on Friday following losses from the financial shares and property stocks.For the day, the index sank 15.09 points or 0.49 percent to finish at 3,061.35 after trading between 3,057.84 and 3,089.78. Volume was 1.39 billion shares worth 1.30 billion Singapore dollars. There were 285 decliners and 184 gainers.

STONE_DEVELOPER Telegram Group from us


Telegram STONE
FROM USA